某集團工業園區項目開發策略研究課程(PPT 187頁)

鄂爾多斯集團工業園項目開發策略研究
項目位於鄂爾多斯市中心城區邊緣的罕台鎮，總用地麵積約7500畝；其中2400畝工業用地擬建設羊絨及多晶矽工業園區，是本項目研究的重點
地塊內部：地勢起伏的自然植被，具有一定的景觀資源，東北部為地塊製高點；有兩條高壓電線走廊橫穿地塊；規劃的旅遊專線與經一路將地塊由東到西劃分3塊
地塊周邊及四至：目前以自然植被和施工景象為主，未來將形成以工業、居住、旅遊休閑等配套為一體的多功能區域
客戶背景：鄂爾多斯集團經過近三十年的發展已取得驕人的成就
集團雄厚的實力為項目高起點開發奠定了堅實的基礎
我們通過對國內外工業園區的研究尋求“一流工業園區”的發展模式，指導本項目開發
【德國大眾汽車總部】大眾打造夢幻汽車主題公園，世界汽車史上最大的汽車博覽基地
空間布局：大眾汽車主題公園建設充分考慮了城市建設方麵的要素，勾畫了多樣、和諧、統一的格局
園林景觀：大眾汽車主題公園將工業文化與園林景觀結合在一起，體現自然、人、科技的和諧
建築設計：大眾汽車主題公園建設融品牌、藝術於一爐，開辟了一個獨具後現代風格的大眾品牌展示根據地
功能組合：大眾汽車主題公園是一個集展覽、銷售、休閑娛樂於一體的綜合建築群（1/2）
功能組合：大眾汽車主題公園是一個集展覽、銷售、休閑娛樂於一體的綜合建築群（2/2）
【美國赫雪巧克力總部】擁有世界上最大巧克力生產基地的赫雪巧克力公司打造了享譽世界的旅遊工業園
赫雪旅遊工業園是一個集現代化生產、休閑娛樂和工業旅遊三大功能的綜合性園區
赫雪為突出工業旅遊功能，以觀賞遊樂的方式，展示了赫雪品牌，傳達了赫雪巧克力文化（1/2）
赫雪為突出工業旅遊功能，以觀賞遊樂的方式，展示了赫雪品牌，傳達了赫雪巧克力文化 （2/2）
赫雪以及其享譽世界的巧克力文化已經成為赫雪市的獨特符號和標誌
赫雪公司充分利用當地文化資源，在“工業旅遊”的基礎上延伸發展休閑娛樂和體育產業，拉動地區經濟發展並為企業創造新的盈利模式
品牌效益、經濟效益和社會效益的綜合提升是赫雪工業旅遊成功的直接體現
東莞鬆山湖--當代中國優秀建築文化的示 範和孵化場所
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