小白山全案策劃(PPT 136頁)

核心問題
目錄
地形地脈分析
地形地脈分析?區位
地形地脈分析?現狀
地形地脈分析?交通
地形地脈分析?人文、景觀
地形地脈分析?全圖
地形地脈分析?整體
地形地脈分析?SWOT分析
地形地脈分析?總結
市場客觀研判
市場分析?宏觀市場
回歸張家口市場
市場的探索
尋找的思考
對比分析
分析
總結
規劃方向
規劃建議?315畝業態可行性初步設想
規劃建議?315畝初步設想
道路走向規劃
規劃建議設想細化—行政配套
規劃建議設想細化—公建
規劃建議設想細化—高檔休閑健身場所
315畝的未來生活
規劃建議?100畝（一期）
定位分析
定位分析?產品
定位分析?張家口有這樣一群人
心與心的碰撞—目標客戶群洞察
目標客戶群心理特征寫真
目標客戶群購房需求習慣分析
目標客戶群購房考慮因素分析
結論
項目特質之戶型
項目特質之園林
項目特質之社區配套物業服務
定位分析?產品?去弊
定位分析?氣質
定位分析?與項目核心價值相符的案名
定位分析?參考案名備選
開發分期（315畝）
開發分期（100畝）
發售策略
本項目價格定位
市場比較法
權重係數
需求導向法定價
本項目定價
利潤率分析
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