投資估算培訓課程(PPT 30頁)

1、工程內容和費用構成齊全，計算合理，不
重複計算，不改變估算標準，不高估或漏算；
2、選用指標應與具體工程相符；
3、投資估算精度應能滿足各個階段的要求。
8.2　投資估算方法
8.2.1建設投資的構成與估算
（一）建設投資的構成
建設投資是指建設單位在項目建設期與籌建期間所花費的全部費用。
按概算法分類，建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分構成；
按形成資產法分類，建設投資由形成固定資產的費用、形成無形資產的費用、形成其他資產的費用
（二）建設投資的估算
1、估算步驟：
分別估算各單項工程所需要的建築工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；
在彙總各單項工程費的基礎上，估算工程建設其他費用；
估算基本預備費和漲價預備費；
加總求得建設投資總額；
2、建築工程費估算
建築工程費的估算方法：
①單位建築工程投資估算法
建築工程費=單位建築工程投資×建築工程總量
②單位實物工程量投資估算法
建築工程費=單位實物工程投資×實物工程總量
③概算指標投資估算法
3、設備及工器具購置費估算
(1)設備及工器具購置費的內容
..............................