某財富公寓推廣策略教材(PPT 47頁)

本項目特殊的“市中心”地緣屬性，決定了目標客群分為兩大類：
對膠州老城區有著很深地緣情結的客戶。此類客戶年紀稍長，曾長年居住在項目周邊區域，
或其成長痕跡與老城市中心息息相關的客戶群；其中一類客群年齡段約為45—60歲左右，
為中產階級，職業多為膠州市企事業單位領導幹部，多為二次以上購房者，
改善性購房及自用兼投資的比重較大；另一類為已退休人員，家中經濟條件較為富裕，
子女孝順，購房多為改善性住房或為子女購房。
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