某項目整體定位與功能研究報告(PPT 205頁)

馬坡組團所在的順義新城位於北京大都市東北邊緣，是北京東部發展帶的重要節點
綜合交通係統的規劃將在未來大大提高區域的可達性，增強了馬坡組團與北京城市中心區及順義其他組團的聯係
馬坡組團擁有豐富的休閑設施資源和良好的自然資源
以體育文化為主題、以自然環境為特色，以文化娛樂、商務辦公、國際交往為主要功能的新中心是規劃賦予馬坡組團區域未來發展方向
體育文化和行政辦公也是馬坡與新城其他主要組團差異化發展的基點
馬坡組團規劃用地包括商務、商業、文化娛樂、居住等功能
根據馬坡組團本體條件對位分析，我們判定馬坡組團未來可以發展成後現代CBD
奧運水上項目比賽在舉辦期所能帶來的經濟收入有限，而且缺乏可持續性
奧運會後，悉尼奧林匹克花園以體育文化為主題，以打造功能複合的活力之城為目的製定城市發展計劃，成為可持續發展區域的典範
深圳從城市發展的初級階段到城市發展的高級階段采用了“先業後城”和“城優業盛”的兩種不同的發展理念
出口加工區階段完成了深圳發展道路上的原始積累
綜合性經濟特區階段完成了產業初步的升級
在城市經濟高速發展中，城市規劃的失誤帶來了不可挽回的損失
大規模的城市建設吸引高素質人口的湧入，帶來高科技產業及高端服務業的迅速發展，形成區域中心城市
深圳城市規劃注重對自然生態的保護和建設，實現城市的可持續發展
高標準的城市建設在吸引高素質人口進入的同時，也促進了國際知名企業的入駐，產業升級和人口優化形成良性互動
高標準城市建設為經濟發展奠定了良好的基礎，深圳在未來10年內成為具有國際水平的科技、物流及金融中心城市
深圳四大支柱產業對GDP的貢獻率達到70％以上，以軟件業為代表的高科技產業增長迅速，成為低端產業之後名副其實的支柱業之一
通過對深圳城市發展曆程分析，總結了“先業後城”及“城優業盛”兩種不同發展理念的特征
順義目前的發展遵循“先業後城”的發展理念，產業優勢明顯、經濟發展迅速，但是“業強城弱”的現狀已經成為阻礙順義新城可持續發展的突出障礙。
“城優業盛”的發展理念在城市建設方麵彌補了城市功能缺失，提升區域美譽度及吸引高素質人口的入駐
順義雖然局部地區吸引部分高素質人口，但總體外來人口以加工製造低端人口為主，素質偏低
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