某東湖灣項目首次溝通報告(PPT 110頁)

項目整體工作推進安排
從7月25日到7月31日，項目小組已經完成了以下調研工作並將調研資料彙總以文本文件形式提交客戶
項目本身所具備的基礎條件和開發商的開發目標是我們製定項目開發思路的前提與出發點
為配合開發商加快工作進度，本次彙報的主要內容和思路主要圍繞啟動位置和基本指標來展開
成都新一版整體規劃中龍泉位於成都主要城市發展軸之上，被定位於包含了工業、休閑度假功能的“城市新區”
從龍泉驛總體規劃看，項目位於以工業和科研教育為主要特色的大麵片區，是龍泉未來城市的主要發展方向
從建成現狀以及未來發展看，項目所在的大麵片區以及東山國際所處的興龍片區具備良好的發展潛力
近期伴隨一係列重大設施以及項目的推進，將進一步加快大麵片區和興龍片區的開發，推動龍泉快速融入成都城區
龍泉驛是成都近郊區土地供應的主要區域，06年其土地成交量在各郊區中僅次於雙流，但成交價格水平較低
區域房地產市場近年呈現〝走量不走價〞 的整體特征，商品房價格以及房地產投資額偏低，與其他近郊區相比房地產開發水平較低
根據區域位置的差異和房地產供應及客戶特征，可以把龍泉驛房地產市場分成四大片區
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