高端項目精裝修趨勢研究課程(PPT 61頁)

高端項目精裝修趨勢研究
就深圳市場而言，精裝修項目並不多見，目前精裝交樓項目的麵積僅占總體市場的2成左右
關內熱點區域項目、品牌開發商項目、大平麵產品項目成為精裝修主流
深圳關內豪宅項目的精裝修標準逐年提升，目前已經超越5000元/㎡大關，個別項目達到10000元/㎡
全國40座大中城市目前在售和待售項目中，精裝修項目超過17% ，其中廣州和北京的精裝修項目分別達到47%和30%
房地產百強企業的項目比例來看，精裝修項目已成為主流，幾大品牌發展商的精裝修項目比例均已超過5成
精裝修標準、精裝修造價占項目售價的比例整體提升,平均占比15％左右，部分高達20％
全國範圍來看，品牌發展商的豪宅項目是精裝修的熱點，目前主流的標準在5000-10000元/㎡，占單價比例約15%左右
市場趨勢小結：精裝修已經成為行業尤其是頂級豪宅的重要趨勢，其裝修標準和報價比例也在逐步上升
北京柏悅居：2005年開盤，當時售價40000元/㎡，精裝修標準約5000元/㎡
項目精裝修重點打造了衛生間和廚房位置，五金件以及廚房電器的品牌配置在當時市場下是一大熱點
紅璽台:2010年開盤，當時售價50000元/㎡，精裝修報價8000元/㎡
項目精裝修工藝表現較好，客廳、餐廳等區域多以國產品牌為主，以工藝表現力取勝
廚房和衛生間使用國際品牌產品，如西門子等；廚房的小家電配置是其主要亮點，但整體智能化應用不足
綠城.北京誠園：2009年開盤，當時售價45000元/㎡，精裝修報價6000元/㎡
中西雙廚、餐廚一體化設計，櫥櫃、水槽、五金等以德係二線品牌為主
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