某市現代城建工業項目終稿(PPT 133頁)

工業地產乎？產業地產乎？
商住綜合體乎？商業綜合體乎？
產業綜合體乎？
18年來，光穀工業地產已曆經第一代到第四代的成長與擴張！
2010年，光穀開始第四代向第五代工業地產（產業地產）的升級
要變，就變的無與倫比的精彩！
——關鍵詞：脫變；善變；速變——
目 錄
——關鍵詞：四個基本依據、一個中心目標、四個基本原則——
第一章 出發點
一、四個基礎依據——認識自己
工業用地，37年產權；
地處光穀產業分布的核心區；
發展需要依托光穀的產業體係；
光穀大道與武大鐵路線交彙處，緊鄰三環路； ；
距離魯巷車程15分鍾，距離金融港5分鍾，距離最新的東湖高新管委會3公裏；
周邊有產業基地國際企業中心，商務中心福星總部國際，居住社區麗島花園，集中商業光穀天地；
二、一個中心目標——利潤最大
三、四個基本原則——多快好省
——那什麼奉獻給你，我的光穀——
第二章 大方向
一、選擇一：工業基地方向
二、選擇二：總部基地方向
三、選擇三：產業住區方向
四、選擇四：類綜合體方向
——讓宅男宅女也能在光穀創業——
第三章 千機變
1.2 業態組合
1、以創意產業為核心的商業產業鏈（動漫、 IT、遊戲軟件、搜酷特區等個性商品）
2、以滿足園區商務的餐飲娛樂
3、以滿足園區日常百貨
3.1 開發策略
3.2 營銷策略
3.3 收益測算
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