某電影總圖研發心得案例版(PPT 82頁)

劍指總圖---定性之言
總圖七劍---詳解
七劍導航---工具與圖表
目錄
劍指總圖
總圖設計七劍
“掏幹吃淨”---用足指標
一、用足指標
1.1用足容積率
1.2用足建築密度
“肚裏有貨”---貨值最大化
二、貨值最大化
效果圖
總圖—配比研究
總圖價值挖掘
基地形態界麵
案例：贈送半地下室和閣樓麵積
三千城將政府要求的首層架空部分送給二層客戶作私家花園
“拿來主義”---複製模塊
三、複製模塊
“削減龍套”---配套用房最小化
“錦上添花”---贈綠規劃、底層挖掘
五、贈綠規劃、底層挖掘
“地下黃金”---控製地庫
抬高一層的城市街道的界麵
“看好家門”---減少入口
七劍導航
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