價值鑒定的原理和方法(PPT 36頁)

價值鑒定的原理和方法
第一節價值鑒定原理
二、財產（資產）價值鑒定
價值鑒定的工作原則
價值鑒定的經濟原則
最佳使用原則
3、價值鑒定假設
繼續使用假設
公開市場假設
破產清算假設
不同假設對價值鑒定的影響
4、價值鑒定標準
（2)重置成本標準
(3)收益現值標準
(4)清算價格標準
第二節價值鑒定方法——市場法
二、鑒定方法
(二）差異因素的量化
4、品質因素
第三節價值鑒定方法——成本法
（五）抽樣估計法
三、各種貶值的估算
2、工作量比率法
㈡功能性貶值
一次性投資功能損耗
一次性投資功能損耗的測定
營運性功能損耗
營運性功能損耗的測定
㈢經濟性貶值
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