房地產股權投資集合資金信托計劃盡職調查報告(DOC 69頁)

1.....項目背景與交易結構概述.....3
1.1.....項目背景.....3
1.2.....交易結構概述.....3
1.3信托產品交易要素4
1.4本項目概況4
2.....融資人資信情況.....11
2.1.....融資公司基本情況.....11
2.2.....開發業績.....14
2.3.....融資人/實際控製人財務狀況.....15
2.4.....融資人銀行貸款及對外擔保情況.....24
3.....項目概況和建設情況.....25
3.1.....項目基本情況.....25
3.2.....項目建設條件.....32
3.3.....項目建設實施進度.....33
3.4.....項目的股權價值分析.....25
3.5.....項目的施工方、設計公司、監理情況.....34
4.....項目市場情況.....25
4.1.....項目投資環境.....25
4.2.....大連市房地產市場.....29
4.3.....項目分析及市場定位.....33
4.4項目SWOT分析35
5.....項目財務效益評估.....37
5.1.....現金流量分析.....37
5.2.....敏感性分析.....38
5.3.....資金來源與運用表39
5.4.....投資計劃與資金籌措表40
5.5.....項目銷售收入預測43
5.6項目現金流量預測45
5.7項目利潤分析和經濟指標評價44
5.8銷售率盈虧平衡點45
5.9本產品優勢比較分析46
6.....信托方案與風險防範措施.....47
6.1.....交易結構安排及信托計劃摘要.....47
7.....綜合評價.....50
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