新農村建設工程項目可行性研究報告(DOC 77頁)

第一章 總 論.....1
1.1項目概況.....1
1.2編製依據、原則和範圍.....2
1.2.1編製依據.....2
1.2.2編製原則.....2
1.2.3編製內容.....3
1.3承辦單位情況.....3
1.4建設規模.....3
1.4.1建設規模.....3
1.4.2項目建設期.....4
1.5結論.....4
第二章 項目的背景和必要性.....6
2.1項目提出的背景.....6
2.1.1中國工業化與城市化的取向背景.....6
2.1.2工業化與城市化帶來土地資源緊張的需求背景.....6
2.1.3 旅遊資源需求不斷加大與旅遊經濟強省建設的背景.....7
2.2項目建設的必要性.....8
第三章 項目的法律、政策框架與實施條件.....12
3.1法律、政策框架.....12
3.1.1 拆遷安置主要依據的法律和政策.....12
3.1.2 拆遷安置涉及的相關法律與政策條款.....12
3.2項目實施的有利條件.....16
3.2.1經濟條件.....16
3.2.2 社會條件.....17
3.2.3市政基礎設施條件.....18
3.2.4 政府支持.....19
第四章 建設規模與實施方案.....20
4.1項目建設規模.....20
4.2 項目的總體實施方案.....20
4.3 拆遷集體土地房屋拆遷補償安置政策.....21
第五章 配套設施建設方案.....30
5.1電氣專業設計方案.....30
5.1.1供電要求與負荷等級.....30
5.1.2 供電範圍及容量.....30
5.1.3低壓配電係統.....30
5.1.4接地及安全.....31
5.1.5防雷係統.....31
5.2給排水設計方案.....32
5.2.1給水方案.....32
5.2.2排水方案.....32
5.2.3消防.....33
5.3管線綜合方案.....33
5.4照明設施方案.....33
第六章 節能篇章.....34
6.1編製目的.....34
6.2節能措施.....34
6.2.1建築節能.....34
6.2.2機電設備節能.....34
6.2.3照明係統節能.....35
6.2.4加強能源管理提高能源利用率.....36
6.3節水措施.....36
第七章 項目環境影響評價.....37
7.1場址周邊環境對項目的影響.....37
7.2項目建成後對周圍環境的要求.....37
7.3環境設計.....37
7.4施工期間環境保護措施.....38
7.4.1噪音汙染防治措施.....38
7.4.2揚塵防治措施.....38
7.4.3 廢水、廢氣、固體廢棄物防治措施.....38
7.5.運營期內環境保護措施.....39
7.5.1 建築設計.....39
7.5.2 廢氣的防治措施.....39
7.5.3 廢水的防治措施.....39
7.5.4 固體廢棄物的防治措施.....40
7.5.5 噪音處理.....40
第八章 項目組織機構與管理.....41
8.1項目組織機構設置.....41
8.2機構職責.....42
8.2.1項目公司職責.....42
8.2.2項目公司各職能部門職責.....42
8.3項目管理.....44
8.3.1政府對項目的管理.....44
8.3.2項目公司對項目的管理.....44
8.3.3貸款銀行對項目的管理.....45
第九章 項目實施進度計劃.....46
9.1總體進度計劃.....46
9.2進度計劃製定的原則.....46
9.3詳細進度計劃.....46
第十章 招標方案原則、依據、條件.....48
10.1招投標方案的原則.....48
10.2招投標方案的依據.....49
10.3招投標方案的策劃及實施.....49
10.4項目招標範圍、組織形式、方式.....50
第十一章 投資估算與資金籌措.....52
11.1投資估算.....52
11.1.1估算依據.....52
11.1.2投資估算包括的內容.....52
11.2資金籌措.....59
第十二章 財務評價.....60
12.1**鎮土地拍賣價格分析.....60
12.2土地出讓收入及效益預計.....62
12.3借款償還能力分析計算.....63
12.4綜合分析與建議.....63
第十三章 社會評價.....65
13.1項目社會影響分析.....65
13.1.1項目對所在地居民收入的影響.....65
13.1.2項目對所在地居民生活水平和生活質量的影響.....65
13.1.3項目對所在地居民就業的影響.....66
13.1.4項目對所在地區不同利益群體的影響.....66
13.1.5項目對所在地區弱勢群體利益的影響.....66
13.1.6項目對所在地區文化、教育、衛生的影響.....66
13.2項目與所在地互適性分析.....67
13.2.1 不同利益群體對項目的態度及參與程序.....67
13.2.2 各類組織對項目的態度及支持程度.....67
第十四章 風險分析.....68
14.1項目主要風險因素識別.....68
14.1.1拆遷安置風險.....68
14.1.2融資風險.....69
14.1.3規劃風險.....69
14.1.4政策風險.....69
14.2風險程度分析.....70
14.2.1項目的拆遷安置風險.....70
14.2.2 項目的融資風險.....70
14.2.3 項目規劃風險.....70
14.2.4 項目政策風險.....71
14.3防範和降低風險措施.....71
第十五章 研究結論與建議.....72

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