次級抵押貸款危機講義(PPT 37頁)

次級抵押貸款危機Subprime Mortgage Crisis
次貸危機基本過程
聯邦基金利率長期低於通貨膨脹率，美元流動性過剩
大量資金湧入房地產市場，推高房價
2006年起房地產價格止升回落，一年內全國平均房價下跌3.5%，為自1933年代大蕭條以來首次，尤其是部分地區的房價下降超過了20%
次級抵押貸款Subprime Mortgage Loan
新世紀金融公司（New Century Financial Corporation ）
新世紀金融公司（New Century Financial）
新世紀金融公司
資產支持證券ABS Asset Backed Securities
如何信用增級Credit enhancementMBS高於發起人Originator信用
CDO擔保債務憑證Collateralized Debt Obligation
建元2005-1，我國首次MBS
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