商業地產運營管理課件(PPT 44頁)

購物中心根據項目定位及建築條件（體量、空間結構等），確定業態的種類、分布及比例，
並製定相應的業態規劃及業態組合。
業態規劃是前期招商的綱領性文件，是招商實施的指南。購物中心業態的選擇和規劃應符
合三個原則：1、定位優先原則；2、功能完整性原則；3、業態相關性原則
購物中心的業態一般有：零售業態、休閑娛樂業態、餐飲業態和體驗服務業態。以往，
購物中心以零售業態為主，通過不斷的發展，休閑娛樂、餐飲和體驗服務業態在購物
中心的比例逐漸增大，發揮的作用也日益明顯
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