EVA的房地產上市公司價值管理研究論文(PDF 55頁)

2．1EVA的相關理論
2．1．1EVA的定義及其思想淵源
2．1．2 EVA產生的背景
2．1．3 EVA的優點與缺點
2．2價值管理的相關理論
2．2．1價值管理概念與特征
2．2．2 EVA與價值的關係
32 揚州大學碩士學位論文
36 揚州大學碩士學位論文
3、EVA產生的第三個背景是業績評價指標體係的演進
3、EVA對MVA的解釋度為0．9，遠遠高於傳統會計指標。傳統會計指標對
3、EVA理清了企業的目標。在EVA出現之前公司衡量經營業績的財務指標
3、價值管理推崇“現金流量至上"
3、加權資本成本率的計算
3、國家政策的調控。隨著房地產市場價格的走高，國家對保障性住房和廉租
3、多元回歸分析
3、提出EVA概念的思騰思特公司對會計調整項進行了說明，但針對其提出的
3、激勵製度
3房地產企業價值創造能力分析
3．1我國房地產業發展狀況
3．1．1我國房地產業基本情況
3．1．2EVA衡量我國房地產上市公司價值創造能力的必要性分析
3．2研究設計
3．2．1樣本選擇和變量說明
3．2．2假設與模型
3．3 EVA的計算
3．4實證結果
3．4．1描述性統計分析
3．4．2關聯度分析
3．4．3回歸分析
3．5實證研究結論
3．62萬億元，同比增長16．15％：商品房銷售額4．40萬億元，同比增長75．5％，住
4 揚州大學碩士學位論文
42 揚州大學碩士學位論文
49家房地產企業為樣本，房地產企業的選擇標準是根據上交所和深交所的分類標
4、在多元回歸過程中，除EVA和企業總資產外，其餘指標均被剔除，表明EVA
4、理念係統
4房地產上市公司提升價值驅動要素
4．1強化價值管理意識
4．2提高資本的投資回報率
4．3優化資產結構
4．4擴寬融資渠道，降低融資成本
表3-10多元回歸模型1結果
表3-11逐步回歸的最終結果
表3-12 Hausman檢驗結果
表3-13固定效應模型檢驗結果
表3-14各個體的截距值
表3-2列出了對樣本總體2007年、2008年、2009年49家房地產企業的MVA、
表3-2：各指標描述性統計結果
表3-5：殘差平方和與統計量F值
表3-7修正後的EVA回歸模型
表3-8：MvA分別與EPS、ROE、ROA、CFPS的一元回歸結果
表3-9：MVA分別與各變量回歸結果
表3—1選取的49家房地產上市公司
表3—3：相關係數表
表3—4：ADF檢驗結果
表3—6：刪A與EvA的一元回歸
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