某國際廣場項目產品建議書(DOC 43頁)

一、區域市場分析.....4
1、項目周邊片區城市定位大幅提升.....4
2、天津市中心城區商品房供應嚴重不足.....4
2.1土地市場.....4
2.2房地產市場.....5
2.3 市區別墅市場.....5
2.4 市區高端公寓市場.....6
2.5小結.....6
二、客戶分析.....6
1、天津高端客戶分布特征.....6
2、天津外來人口外來數量多年紀輕素質高.....7
3、本項目的客戶定位.....8
三、住宅部分項目定位.....10
1、本項目規劃條件概述.....10
2、地塊價值分析.....11
3、市場定位.....11
4、產品定位.....12
4.1 項目規劃原則.....12
4.2 別墅部分總體規劃形式.....13
4.3 別墅戶型麵積區間.....13
4.4 別墅部分戶型設計要求.....14
4.5 停車方式及車位配比.....15
4.6 采暖及製冷.....15
4.7高層戶型建議.....15
4.8 會所.....16
4.9幼兒園、小學.....17
4.10其他配置.....17
4.11立麵風格建議.....18
4.12景觀概念以及風格方向.....22
四、商業部分項目定位.....25
1、商業主題定位.....25
2、規劃理念.....26
3、業態分布.....26
4、停車及車位.....27
五、公寓部分項目定位.....27
1、寫字樓市場簡析.....27
1.1 天津寫字樓市場特征描述.....27
1.2 寫字樓市場供需分析.....28
1.3 寫字樓市場細分.....28
1.4 片區寫字樓項目分析.....30
1.5 小結.....30
2、小戶型公寓市場分析.....31
2.1 小戶型公寓市場細分.....31
2.2 典型項目分析.....32
2.3 小戶型公寓貸款政策與相關費用分析.....36
2.4 小結.....37
3、發展建議.....37
六、示範區展示建議.....38
附件：片區內寫字樓項目銷售情況概覽.....39
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