房地產項目商業計劃書(PDF 73頁)

5．1項目總投資估算及資金籌措使用計劃
5．1．1項目總投資估算
5．1．2資金籌措使用計劃
5．2銷售稅金及附加稅費率
5．3項目銷售收入估算
5．3．1銷售價格的確定
5．3．2銷售計劃
5．3．3銷售收入與銷售稅金及附加估算
5．4。l摟益表與靜態盈利分耩
5．4項目的財務評價基本報表與分析
5．4．2現金流量襲舄動態盟利分析
5．4．3清償能力分析
5．4．4資金平衡分析和資產負債分析
5．5項目的不確定性分析
5．5．1盈虧平衡分析
5．5．2敏感性分析
5．5．3風險分析和規避措施
5．6本章小結
表3—3房產期望值調查問卷統計表
表3一l 中山市近年房地產投資情況
表3．2西區2004．2005年在售的部分樓盤
表3．4翠景灣樓盤分析
表5+13稅後淨現值變化襲
表5-2用款計劃表
表5-3資金使用計劃與資金籌措表
表5-4稅費率表(％)
表5-6銷售稅金殿附加估算表
表5—8財務現金流量襲(全部投資)
表5。14稅後內部收益率變化液
表5，10借款還本付息估算表
表5．12資產負債表
表5．1l資金來源與運用表
表5．1項目總投資估算彙總表
表5．5銷售計劃表(％)
表5．9財務現金流量表(資本金)
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