工程管理服務手冊(PDF 136頁)

第二節 工程檔案管理製度 .. .. 32
第三節 房屋建築及共用設施維護管理作業指導書 .. ... 36
第四節 設備房管理作業指導書 .. .. ..... 43
第五節 設備維修保養管理作業指導書 設備維修保養管理作業指導書 .. .. ..... 55
第六節 客戶維修作業指導書 .. .. .. 61
第七節 給排水管理作業指導書 給排水管理作業指導書 .. .. .... 66
第八節 電梯管理作業指導書 .. .. .. 70
第九節 監控係統運行管理作業指導書 監控係統運行管理作業指導書 .. .. ..... 73
第十節 訪客對講係統運行管理作業指導書 訪客對講係統運行管理作業指導書 .. 77
第十一節 消防係統設備運行管理作業指導書 .. .... 80
第十二節 供配電設備（施）運行管理作業指導書 .. 84
第十三節 壓力表內校及工具、計量器管理作業指導書 壓力表內校及工具、計量器管理作業指導書 .. .... 88
第十四節 公共水電費統計作業指導書 .. .. . 91
第十五節 暖通係統作業指導書 暖通係統作業指導書 .. .. .... 92
第十六節 海亮物業工程外包管理細則 海亮物業工程外包管理細則 .. .. ..... 92
第五章 質量記錄文件 .. .. . 99
第一節 年度房屋 (設施、備 設施、備 )檢查、養護計劃 .. ... 100
第二節 房屋清單 .. .. .. .. 101
第三節 房屋履曆卡 .. .. . 102
第四節 房屋（設備、施）檢查記錄 房屋（設備、施）檢查記錄 .. .. ... 103
第五節 ___ 運行記錄表 運行記錄表 .. .. . 104
第六節 水泵房運行巡視表 水泵房運行巡視表 .. .. .. 105
第七節 高壓配電運行記錄表 高壓配電運行記錄表 .. .. ..... 106
第八節 發電機運行記錄表 發電機運行記錄表 .. .. .. 107
第九節 電梯係統運行巡視表 電梯係統運行巡視表 .. .. ..... 108
第十節 管理處機房檢查記錄 管理處機房檢查記錄 .. .. ..... 109
第十一節 外來人員出入登記表 外來人員出入登記表 .. .. .. 110
第十二節 設施備台帳 設施備台帳 .. .. 111
第十三節 設備履曆卡 （正麵） .. .. .. 112
第十四節 設備履曆卡 維修、檢記錄表 （反麵） .. 113
第十五節 房屋 (設施、備 設施、備 )運行報告 .. .. .... 114
第十六節 養護維修記錄 養護維修記錄 .. .. 115
第十七節 給排水係統檢查保養記錄表 給排水係統檢查保養記錄表 .. .. ... 116
第十八節 電梯保養維修報告書 電梯保養維修報告書 .. .. .. 118
第十九節 監控設備檢查養護記錄表 監控設備檢查養護記錄表 .. .. . 119
..............................