房地產開發企業會計培訓講義(PPT 78頁)

1、房地產開發企業開發產品成本的構成內容與成本核算對象
2、房地產開發企業開發間接費用的歸集與分配
3、土地開發成本的歸集和結轉
4、配套設施開發成本的歸集和結轉
5、房屋開發成本的歸集和結轉
6、代建工程開發成本的核算
房地產開發企業會計
本章要點
第一節 開發產品成本概述
開發產品成本概述
第二節 開發間接費用的核算
開發間接費用的核算
第三節 土地開發成本的核算
土地開發成本的核算
第四節 配套設施開發成本的核算
配套設施開發成本的核算
建設場地成本分配表
根據上月末建設場地開發成本的結轉情況，本月初配套設施開發明細賬的餘額情況如下
4、4月22日商品房A、B已竣工，應結轉其實際成本，但水塔尚未開工建設，報經批準按水塔的預算成本100000元分配計入各受益對象。
編製如下會計分錄：
預提費用明細賬
結轉水塔實際成本後，預提費用（水塔）明細賬記錄如下
8、4月30日將水塔實際成本大於預提建設費用的差額分配計入有關在建項目成本（未完工的在建項目有商品房C和商店）。
9、4月30日商店已竣工，結轉其實際成本696075元。做如下會計分錄：借：開發產品—配套設施 （商店） 696075　　貸：開發成本—配套設施開發（商店） 696075
配套設施——商店、鍋爐房、水塔三個明細賬戶的登記結果
第五節 房屋開發成本的核算
房屋開發成本的核算
二、房屋開發成本項目的設置
第六節 代建工程開發成本的核算
代建工程開發成本的核算
根據上述分錄，登記“開發成本——代建工程（風景區）”明細賬
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