項目決策分析與評價筆記(PDF 41頁)

3弱勢群體支持問題
3當地社會環境條件
3征地拆遷和移民安置規劃方案
3所在流域，區域水資源開發利用現狀
3投資項目的生產規模
3擬用地麵積確定依據，適用建設用地指標情況
3按影子彙率換算並剔除進口關稅，進口環節增值稅
3政府審批/ 核準項目的重要依據
3政府投資項目的投資方式
3效益和費用識別和計算口徑對應一致
3方法科學
3最好按還款期間，還完借款後的年份分別計算
3有利於避免、減少項目建設和運營的社會風險，提高投資效益
3機會成本
3機會成本法
3某些貨物市場價格可能扭曲 4項目的外部效果
3根據資金時間價值原理進行動態分析
3概算指標投資估算法
3測定基礎數據，估算效益與費用
3環境改善的效益
3生態環境保護措施
3用能標準，節能設計規範
3用費用效益分析，費用效果分析
3確定債務資金的籌措方式，債務資金成本率
3確定每個風險發生的概率 4計算每個風險因素的等級
3確定評價標準
3種權益投資方式的產權結構：
3競爭格局變化 4市場條件變化
3符合工程標準，規範要求
3符合資源綜合利用
3篩選出主要競爭對手，評分（5分製）
3組織管理
3節約和集約利用土地
3節能措施和節能效果分析
3融資成本適中
3行業準入分析
3行業特點
3規劃：區域發展，行業發展，城市 規劃的要求
3論證比選方案
3設計調查表
3證券市場的資金
3評估環境影響價值
3費用可以貨幣量化，且資金用量不突破預算限額
3費用年值法
3資本控製安全
3資源供應，外部建設條件
3資源利用的合理性：可靠、有效、經濟性，減、再、資3原則
3資源開發及綜合利用評估
3資源稀缺程度
3進一步拓展項目融資渠道，發展多種融資方式
3選取分析指標
3問卷調查：在消費者行為調查中大量應用。操作簡單，費用低
3項目對環境可能造成影響的分析，預測，評估
3項目的投入導致進口增加/ 出口減少時，表現為外彙收入的減少 / 支出的增加
3風險。風險越大，利率越高
3風險概率估計
3） 不適用於隻有現金流入或流出的項目
3） 嚴格按照總量控製要求，把汙染物排放總量指標作為區域、行業、企業發展的前提條件
3） 保持國民經濟可持續發展
3） 對環境影響很小，不需評價的——填寫環境影響登記表
3） 收集整理資料
3） 法律法規政策
3） 用FIRR比選時，每個方案都得是可行的
3） 設備和管道的保溫、絕緣、防腐、設備內部填充物的材料費和安裝費
3） 部門需求量 = 部門規劃生產規模y × ei
3） 項目向國內銀行等支付的貸款利息，獲得的存款利息
3）債務資金結構
3）償債能力分析，財務生存能力分析采用時價體係
3）大規模區域開發
3）對財政收支平衡的影響
3）影響消費的因素
3）旅行費用法
3）用水計劃，節水目標，節水措施，管水製度 到位
3）營銷真正動機
3）資源開發及綜合利用
3）項目投資現金流量分析的指標
3． 促進經濟增長
3． 保護生態環境
3． 動態分析與靜態分析相結合，動態為主
3． 可研中的重大技術、財務方案，應有兩個以上方案的比選
3． 外彙幣種選擇
3． 安裝工程費 = 安裝工程實物量×每單位安裝實物量費用指標
3． 帶來技術進步，產業升級
3． 按公私部門合作關係分2類：橫向合作，縱向合作
3． 替代品的威脅
3． 環境質量不能滿足環境功能區要求，沒有總量指標的項目
3． 研究製定適合經濟發展的對策措施
3． 自然災害造成的損失，防災采取的措施費
3． 風險分擔——各個參與方都承擔恰當責任
3．企業形象
3．固定資產原值和折舊
3．工作場所職業危害告知率和警示標識設置率達90%以上
3．政府部門規章
3．比例估算法——設備購置費為基數
3．消費行為的產生
3．特殊投入的影子價格
3．環保設施與主體工程同時設計，同時施工，同時投產使用
4為市場化運作的基礎設施等項目提供財務方案的製訂依據
4為鑒定質量，對隱蔽工程進行的挖掘和修複費
4為項目實施階段的初步設計提供全麵的基礎方案和依據
4產業成長安全
4人力資本增值、生命延續、疾病預防——在財務分析中不體現
4企業產權轉讓
4債券保證
4分析盈利，償債，生存能力
4製訂主要利益相關者參與方案
4製訂備選方案
4取水水源論證
4受損補償問題
4隻生產單一產品，或可換算為單一產品
4合理確定經濟效益與費用識別的時間跨度
4國內外非銀行金融機構資金
4國家控製的戰略性資源開發、關係國家經濟安全的項目
4土地權益補償方案
4地質災害影響分析
4地震地質構造評價
4培育規範的投資中介服務組織，加強行業自律，促進公平競爭
4基礎數據確定的穩妥原則
4外國政府貸款
4外部條件的適應性、匹配性
4定量分析和定性分析相結合，以定量為主
4實際價值計算——注：不考慮通貨膨脹因素
4實驗調查：用於消費行為的調查。最複雜，費用最高，應用範圍有限，可信度高
4對無營業收入/收入不足彌補成本的公益性項目，從財務可持續性角度研究政府提供補貼的方式，數額
4將環境影響價值納入項目的經濟分析。最重要的是對環境影響的貨幣化價值進行評估
4市場體係安全
4市場目標：對項目產品/服務目標市場及市場占有份額的確定
4平均工資/ 分檔工資/ 薪酬
4建設方案節能評估
4必須有經濟性
4技術擴散效應
4投資估算
4抽樣調查：工作量小，耗時短，費用低，可信度高，應用廣泛
4指標與標準有差異時，進行換算或調整
4按市場供求情況，考慮是否剔除建設投資的增進項稅，采不采用含稅價
4推進科技進步和高新技術產業化
4政策
4效果應采用同一非貨幣單位度量
4概率樹分析
4流動資金估算中，涉及不屬於社會資源消耗的 應收，應付，預收，預付，現金 要剔除
4環境保護措施及技術、經濟論證
4生產技術、設備的先進性及來源
4用地合理性分析——6點
4礦井開鑿，鑽井，修鐵路，公路，水庫，堤壩，防洪等工程費用
4符合可持續發展
4符合國家供地政策
4組織調查實施
4經濟合理
4經濟費用效益分析用費用效益流量分析法
4結論
4編製初步設計概算的依據，對項目的工程造價有一定控製作用
4能源消耗種類，數量，能源使用分布情況
4能配合投資各方談判，促進平等合作
4自主創新和采用先進技術分析
4節能方案評估
4補充耕地初步方案
4計提折舊
4計算敏感性分析指標
4評價工作的可操作性——簡便易行
4評分與權重相乘
4資源合理配置的要求
4資源綜合利用
4選擇評價方法
4通貨膨脹
4限製嚴格
4非銀行金融機構的資金
4風險責任：誰投資，誰決策，誰受益，誰承擔風險
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