住房公積金製度與貸款風險防範研究論文(PDF 47頁)

22 第三章 住房公積金貸款的風險及貸款現狀 碩士研究生學位論文
24 第三章 住房公積金貸款的風險及貸款現狀 碩士研究生學位論文
25 年以上 7133.36 7405.09
26 第四章沈陽住房公積金個人貸款風險與原因分析 碩士研究生學位論文
28 第四章沈陽住房公積金個人貸款風險與原因分析 碩士研究生學位論文
2、1994 年—1998 年住房實物分配向住房市場化改革的過渡階段
2、住房公積金是長期繳存的住房儲金,是專門用來解決職工住房問題的,它
2、有效擴大住房建設的規模，加快解決職工住房困難。
2）經濟承受能力因素
3.1 住房公積金貸款的風險分類及識別
3.1.1 係統性風險
3.1.1.1 政策性風險
3.1.1.2 法律風險
3.1.1.3 購買力風險
3.1.1.4 房地產市場風險
3.1.2 非係統性風險
3.1.2.1 借款人信用風險
3.1.2.2 流動性風險
3.1.2.3 開發商經營風險
3.1.2.4 操作風險
3.1.2.5 抵押物風險
3.2 我國住房公積金住房抵押貸款現狀
3.2.1 我國住房公積金貸款的特點
3.2.2 我國住房公積金貸款的必要性
3.2.3 全國住房公積金個人住房貸款情況
3.3 沈陽住房公積金住房抵押貸款現狀
3.3.1 沈陽住房公積金貸款的業務發展
3.3.2 公積金貸款風險管理現狀
30 第四章沈陽住房公積金個人貸款風險與原因分析 碩士研究生學位論文
32 第四章沈陽住房公積金個人貸款風險與原因分析 碩士研究生學位論文
32-34.
32.8 億元，到2009 年達到了57.3 億元。僅2009 年一年的投放額就超過了2006
34 第五章 住房公積金貸款的風險防範對策 碩士研究生學位論文
36 第五章 住房公積金貸款的風險防範對策 碩士研究生學位論文
38 參考文獻 碩士研究生學位論文
3、1999 年-2004 年住房市場化全麵推行階段
3、住房公積金是由職工與其所在單位繳存兩部分構成。不僅職工要按月繳
3、促進國家、單位、個人三者相結合的籌資建房機製的建立，有利於搞好
4 第二章 住房公積金製度及主要特征與運行 碩士研究生學位論文
4-6，13.
4.1 沈陽住房公積金個人貸款風險
4.1.1 資金規模風險
4.1.2 來自公積金管理中心內部的風險
4.1.3 信息缺失導致的風險
4.1.4 擔保製度帶來的風險
4.2 貸款風險原因分析
4.2.1 宏觀配套政策與條件不完善
4.2.2 消費觀念及經濟因素束縛
4.2.3 住房公積金相關製度和政策不與時俱進
40 參考文獻 碩士研究生學位論文
42 參考文獻 碩士研究生學位論文
4、2005 年至今房地產調控階段
4、每個職工隻能有一個住房公積金帳戶，並且隻能將住房公積金統一存儲
5 萬以內 464054.10 480053.31 45816.92 47215.40 96.70%
5 年以內 2009796.80 2037491.30
5 月11 日，七部委又出台《關於做好穩定住房價格工作的意見》（穩定房價的八
5-10 萬 4125247.58 4217731.58 719671.10 735309.32 97.82%
5-10 年 6436181.87 6561088.46
5.1 合理確定貸款規模
5.2 評定借款人信用等級
5.3 實施有重點的政策傾斜
5.4 豐富住房貸款品種
5.5 全麵提高從業人員素質
5、比較分析法
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