某銀行房地產信貸風險管理研究論文(PDF 59頁)

第一章緒論??3
1．1研究意義??．3
1．1．1理論意義3
1．1．2現實意義4
1．2國內外研究現狀??．4
1．2．1國外研究現狀?4
1．2．2國內研究現狀?．5
1．3研究目的??．7
1．4研究內容??．7
1．5研究方法??。8
1．6創新點．．8
第二章房地產信貸風險概述．9
2．1房地產信貸風險的理論基礎．9
2．1．1信貸風險管理理論??9
2．1．2信息經濟學理論9
2．2房地產信貸風險相關的概念10
2．2．1房地產信貸?。10
2．2．2房地產信貸風險??．10
2．3房地產信貸風險的特征??10
2．4房地產信貸風險的分類??11
2．4．1信用風險1 1
2．4．2流動性風險?．1l
2．4．3其他風險??．1 2
2．5房地產信貸風險的度量??12
山東大學碩士學位論文
2．5．1傳統的風險度量方法．12
2．5．2基於金融理論的信用風險度量方法。13
2．5．3基於財務指標的現代風險度量方法．13
第三章房地產信貸業務的現狀及風險原因分析?14
3．1我國銀行開展房地產信貸業務的現實情況14
3．1．1房地產開發貸款的還款來源不確定．．14
3．1．2房地產信貸非理性增長??。14
3．1．3個人住房貸款的違約風險不斷增加．14
3．1．4房地產融資風險過度集中在銀行?．15
3．2房地產信貸風險產生的原因15
3．2．1信息不對稱現象的存在??一15
3．2．2房地產經濟周期波動性??．15
3．2．3金融資產價格的內在波動性一16
3．3中國郵政儲蓄銀行信貸新業務開辦情況?16
3．3．1中國郵政儲蓄銀行2011年獲批開辦的新業務情況16
3．3．2中國郵政儲蓄銀行2012年信貸業務創新規劃??2l
3．3．3下階段工作計劃??．．22
第四章中國郵政儲蓄銀行房地產信貸風險的評價實證研究??24
4．1評價的原則?24
4．2指標體係的構建??24
4．3樣本選擇??26
4．4基於判別分析法的風險評價26
4．4．1設計模型??．26
4．4．2估計、預測模型??．27
4．5基於Logistic模型的信貸風險評價29
4．5．1模型設計??．29
4．5．2指標體係的主成分分析??．29
4．5．3模型的估計和預測?．33
II
山東大學碩士學位論文
4．6結論?37
第五章中國郵政儲蓄銀行房地產信貸風險管理問題的改進建議39
5．1政府角度的改進建議39
5．1．1增強對房地產市場的宏觀調控??．39
5．1．2著力解決低收入者的住房問題??一39
5．1．3加強對金融的監管力度??．39
5．1．4逐步將金融風險補償機製推向市場．40
5．2銀行角度的改進建議40
5．2．1進一步健全房地產企業信貸風險管理製度。40
5．2．2房地產信貸風險內部控製機製建設．40
5．2．3建立房地產信貸風險預警機製??．43
5．2．4加強房地產信貸風險轉移機製建設?43
5．2．5建立全麵的企業和個人信用監控平台??．44
參考文獻??．45
致{射?．49
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