某建設項目風險管理研究教材(DOC 59頁)

0 引言.....1
0.1選題背景及意義.....1
0.1.1選題依據與背景.....1
0.1.2選題目的與意義.....2
0.2國內外研究現狀.....2
0.2.1國外研究現狀.....2
0.2.2國內研究現狀.....3
0.2.3研究述評.....4
0.3研究內容及方法.....5
0.3.1研究內容.....5
0.3.2研究方法.....5
0.4研究創新及不足.....6
1 建築項目風險管理相關理論.....7
1.1項目管理.....7
1.2項目風險管理.....7
1.2.1風險識別.....7
1.2.2風險評價.....7
1.2.3風險控製.....8
1.3建築項目風險分析涉及到的方法.....9
1.3.1財務指標分析法.....9
1.3.2層次分析法.....9
1.3.3模糊綜合評價法.....10
1.4本章小結.....11
2 煙台福瑞?福海門建設項目涉及到的風險因素.....11
2.1建築項目決策階段風險因素.....12
2.1.1投資時機.....12
2.1.2區位選擇.....12
2.1.3可行性.....12
2.2建築項目準備階段風險因素.....13
2.2.1土地購買決策.....13
2.2.2土地實際狀況.....13
2.2.3土地開發融資.....13
2.2.4工程發包風險.....14
2.2.5項目合同風險.....14
2.3建築項目實施階段風險因素.....14
2.3.1進度風險.....14
2.3.2成本風險.....14
2.3.3質量風險.....15
2.3.4安全風險.....15
2.4建築項目經營階段風險因素.....15
2.4.1價格風險.....15
2.4.2營銷風險.....15
2.4.3物業服務風險.....16
2.5本章小結.....16
3 煙台福瑞?福海門建設項目風險評價.....16
3.1建築項目風險因素的具體確定.....17
3.2建築項目風險評價指標體係建立.....18
3.3開展本項目風險評價的具體步驟.....18
3.3.1步驟一：層次分析法運用.....19
3.3.2步驟二：模糊綜合評價法運用.....20
3.3.3步驟三：項目風險評價指標權重.....21
3.4項目風險評價結果.....25
3.4.1項目來源.....25
3.4.2數據處理.....26
3.4.3一級模糊評價.....27
3.4.4二級模糊評價.....28
3.5本章小結.....29
4 煙台福瑞?福海門建設項目風險管理的應對策略.....29
4.1建築項目決策階段風險管理.....30
4.1.1強化市場調研與分析.....30
4.1.2科學方法確定項目估算.....30
4.1.3加強市場分析與預測.....31
4.1.4準確的現金流預測.....31
4.1.5構建風險預警係統.....31
4.2建築項目準備階段風險管理.....32
4.2.1方案設計的經濟分析.....32
4.2.2施工招標工作風險優化.....32
4.2.3施工合同管理.....33
4.2.4強化各方交流與溝通.....33
4.2.5準確對市場進行預測.....33
4.3建築項目實施階段風險管理.....33
4.3.1加強對施工設備檢驗.....34
4.3.2控製工程變更.....34
4.3.3工程價款及時支付.....34
4.3.4核實工程變更.....35
4.3.5做到工期、成本與質量的協調.....35
4.3.6建立檔案預警機製.....35
4.4建築項目經營階段風險管理.....35
4.4.1競爭項目市場調研.....36
4.4.2市場取向與政策預測.....36
4.4.3選擇合理的營銷模式.....36
4.5本章小結.....36
5 結論及展望.....36
5.1全文總結.....37
5.2研究展望.....37
參考文獻.....38
致謝.....40
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