營銷策略提報(PPT 86頁)

一、策略梳理
二、戰略提出
2、WHAT（賣的是什麼）
·高回報、低風險、稀缺性的產權商鋪，
·“賣的是產權商鋪，更是投資收益”
三、要素設計（4P）
500強企業/國際品牌組合/商業“聯合國”
購物、休閑、餐飲、娛樂ONLYONE
時尚、文化、風情、體驗SHOPPINGNEW
新區商圈地標/中原商業鋪王/創富時代NO.1
?中原第一MALL（首個/目前最大），排名國內八大MALL。
?國際零售品牌組合（500強+美國百貨+五星級影院+一批知名品牌）。
?最具含金量地段CBD新區，商業前景，無競爭地帶。
?五星級影院，中原唯一全國排前五。
?onlyone，購物、休閑、娛樂、餐飲、商住一站式。
?鄭州最大的地下停車場。
四．執行策略
?銷售準備
賣場動線包裝----
資料準備—鋪位劃分，價格執行表，認購書，返租協議
銷售道具—沙盤、分層模型、效果圖、三維動畫、展板、商場平麵圖
宣傳品—樓書、DM、投資手冊廣告、平麵設計，炒作繕稿
銷售工具—辦公用品、計價表
管理文件—管理製度，管理用表/人員—招募、培訓、考核、POS、製服
階段二：投資概念炒作
·開盤預告（前兩日）廣告構想：
·“拚圖尋寶大抽獎”（拚首付、月供、回報的數字）
·“投資創富遊戲棋”（計算首付月供等）
·短信廣告
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