創業城招商執行策劃方案(PPT 38頁)

自身因素：
1、項目銷售前期認籌期比較短，銷售會有壓力，相應招商後期難度更大;
2、創業城三層已經有較多KTV及酒吧商家入住，可提供宣傳客流群體；
3、項目規劃周期時間短，年中和商戶合同簽訂後可能會造成不能按時提供運營服務的奉獻； 外部因素：
1、項目所在區域並非中衛市市中心，周邊無商業氛圍，零售或偏零售業態意向度低；
2、創業城市場位置好，實際租金低，不利於項目的租金收益提升
1、樣板間的建設：
加緊規劃和建設樣板間，爭取在銷售認籌前對外開放樣板鋪，引起市場關注，及早的營造招商氛圍；
2、“放水養魚”利誘：
項目收益重點在於銷售，同時從長期考慮，建議一期采取較高優惠吸引老市場客戶進駐本項目，
利於二期的迅速招商，待市場經營有起色後再提升租金；
3、重點引進龍頭商戶：
針對品牌龍頭商戶，應采取特殊的招商措施及租賃政策，普通政策對其吸引力較小
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