某市物業管理條例(DOCX 49頁)

（一）物業服務事項；
（一）物業服務合同依法、依約解除；
（一）物業管理區域內共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；
（一）物業管理區域劃分證明；
（一）確定召開首次業主大會會議的時間、地點、形式和內容；
（一）移交保管的物業檔案、物業服務檔案等資料和物業服務用房，實行酬金製的，還應當移交服務期間的財務檔案；
（一）竣工總平麵圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
（一）經專有部分占建築物總麵積百分之二十以上且占總人數百分之二十以上業主提議的；
（一）違反第一項、第二項規定的，由裝飾裝修行業主管部門依照有關法律法規的規定予以處罰；
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（七）專項維修資金交存證明；
（七）決定業主委員會工作經費的籌措方式；
（七）物業服務檔案和物業檔案的保管；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（七）飼養國家禁止飼養的大型犬類等寵物；
（三）業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況。
（三）公共區域環境衛生的維護；
（三）共有部分的經營與收益分配、使用；
（三）在本物業管理區域內違章搭建、拒付物業服務費等侵害他人合法權益；
（三）已建成、共用設施設備比較齊全、相對集中的項目，劃分為一個物業管理區域。
（三）建築規劃總平麵圖；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（三）提出製定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（三）未按照本條例規定籌備、組織召開業主大會會議或者組織召開業主大會進行業主委員會的換屆選舉的；
（三）法律、法規、規章規定物業服務企業不得繼續從事物業服務活動的其他情形。
（三）清退預收、代收的有關費用；
（三）物業服務人員撤離物業管理區域，造成物業服務中斷，嚴重影響業主和物業使用人正常生活；
（三）物業管理區域內安全保障事項；
（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（三）監督業主委員會工作，聽取業主委員會的工作報告，改變或者撤銷業主委員會不適當的決定;
（三）破壞或者擅自改變房屋外觀；
（三）確認業主身份、核實業主人數和專有部分麵積；
（三）被依法限製人身自由半年以上
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