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房地產開發全流程概述(DOCX 39頁)

所屬分類:
流程管理
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39 KB
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相關資料:
房地產開發
房地產開發全流程概述(DOCX 39頁)內容簡介
第一章:項目決策階段
第二章:前期準備階段
一、獲取土地使用權
二、征地拆遷,申辦並取得《房屋拆遷許可證》
三、規劃設計
四、建設項目報建登記,申請招標,辦理招標投標手續,確定勘察
五、申辦《施工許可證》
六、招標
第三章:工程建設階段
1、施工用水電及通訊線路接通,保證施工需要
2、施工場地平整,達到施工條件
3、施工通道疏通,滿足施工運輸條件
4、施工圖紙及施工資料準備
5、施工材料和施工設備的準備
6、臨時用地或臨時占道手續辦理
7、施工許可批文及辦理開工手續
8、確定水準點與座標控製點,進行現場交驗
9、組織圖紙會審、設計交底
10、編製工程進度計劃
11、設計、施工、監理單位的協調
第四章:項目銷售階段
一、申辦《銷售許可證》
二、商品房銷售及按揭辦理
三、申請竣工驗收,取得《建築工程竣工驗收備案證》
四、申辦建設工程規劃驗收
五、進行權屬登記,取得《商品房權屬證明書》
六、物業移交
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