某城投財產權項目盡職調查報告(DOC 50頁)

一、.....項目背景.....5
（一）.....項目來源.....5
（二）.....融資需求.....6
二、.....信托計劃要素及交易結構.....6
（一）.....信托計劃要素.....7
（二）.....交易結構.....8
（三）.....流程描述.....8
1、.....確認債權債務關係.....8
2、.....設立財產權信托，受讓應收賬款.....9
3、.....債權確認協議.....9
4、.....委托人信托受益權回購義務.....9
5、.....政府出具相關文件.....9
6、.....擔保措施.....9
三、.....委托人情況.....9
（一）.....基本情況.....10
（二）.....公司性質.....14
（三）.....財務狀況.....14
（四）.....財務分析.....31
（五）.....征信狀況.....38
（六）.....綜合評價.....51
四、.....債務人情況.....51
（一）.....基本情況.....51
（二）.....財政實力情況.....53
1、某市本級財政收支情況.....53
2、某市債務情況.....57
五、.....應收賬款項目情況.....59
(一).....項目背景.....59
(二).....項目基本情況.....59
(三).....項目費用的計算和支付.....61
六、.....用款項目情況.....61
（一）項目名稱.....61
（二）項目概況.....61
（三）項目建築規模.....62
（四）項目進度.....62
七、.....抵押物情況.....62
（一）.....抵押物基本情況.....62
（二）.....房產抵押情況說明.....63
（三）.....本項目計劃使用的抵押物情況說明.....65
八、.....擔保人情況.....66
（一）基本情況.....66
1、.....基本情況介紹.....66
2、.....擔保人曆史沿革.....66
3、.....擔保人公司治理和組織結構.....67
（二）擔保人經營情況.....69
（三）擔保人財務情況.....69
（四）擔保人信用狀況.....74
九、.....風險及風險控製措施.....74
（一）信用風險及控製措施.....74
（二）管理風險及控製措施.....74
（三）政策風險及控製措施.....75
（四）操作風險及控製措施.....75
十、.....結論和建議.....75
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