某大廈項目定位報告(DOC 37頁)

引言：.....3
第一部分：項目概況及周邊環境分析.....4
1.1地塊概況.....4
1.2地塊經濟技術指標.....4
1.3周邊環境.....4
1.4交通狀況.....5
第二部分：項目所處商圈區域商業分析.....6
2．1所屬商圈基本情況.....6
2.1.1區域範疇.....6
2.1.2區域定位.....6
2.1.3商圈輻射.....7
2.2商業現狀分析.....8
2.2.1 商業業態分析.....8
2.2.2 商圈業種分布.....9
2.3區域圈內配套情況.....10
2.4區域內典型商業物業.....11
2.4.1 千盛百貨.....11
2.4.2 中興商廈.....12
第三部分：項目定位.....13
3.1項目SWOT分析.....13
3.1.1 項目優勢(strength).....13
3.1.2項目劣勢（weakness）.....13
3.1.3機會分析(opportunity).....14
3.1.4威脅分析（threat）.....14
3.2項目定位分析.....15
3.2.1市場定位的決定因素.....15
3.2.2項目總體市場定位.....17
3.2.2.1市場定位總體思路.....17
3.2.2.2 智能Studio寫字樓介紹.....20
3.2.3產品組合定位.....21
3.2.4目標客戶定位.....22
3.2.5價格定位.....23
3.2.6項目品牌運作思路.....24
3.2.7項目運營與盈利模式.....25
第四部分：產品建議.....27
4.1客戶如何選擇寫字樓.....27
4.2外立麵參考.....28
4.3大堂參考.....30
4.4戶型參考.....30
4.5商務會議配套參考.....33
4.6其他硬件配套參考.....34
第五部分：類比性項目比較分析.....35
5.1 海麗德?盛世晶典.....35
5.2某某新天地.....36
第六部分：項目團隊介紹.....38
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