某商業運營管理有限公司工程部工作管理製度(DOC 40頁)

第一章 員工職業守則.....4
第二章 崗位職責.....4
一、經理職責.....4
二、係統工程師職責.....5
三、領班職責.....5
四、運行值班人員職責.....6
五、維修人員職責.....6
第三章 規章製度、規定.....7
一、配電房管理規定.....7
二、發電機房管理規定.....8
三、電氣維修管理規定.....8
四、空調機房管理規定.....9
五、空調係統設備、設施的管理規定.....9
六、給排水係統的管理規定.....10
七、水泵房管理規定.....10
八、消防係統管理規定.....11
九、工具器材管理規定.....11
十、資料檔案管理規定.....12
第四章 工作程序.....12
一、電氣安全操作規程.....12
二、高壓停、送電操作規定.....14
三、發電機操作規程.....15
四、中央空調係統操作規程.....16
五、緊急事故處理程序.....18
第五章 維護保養.....21
一、低壓配電櫃、控製櫃保養（每半年進行一次）.....21
二、幹式變壓器保養.....22
三、水泵周期保養.....23
四、風機、風櫃的保養（每半年一次全麵保養）.....24
五、監控係統的維修與保養.....25
六、空調設備的保養.....25
七、火災報警自動控製係統保養.....26
八、氣體自動滅火係統的保養.....27
九、防火卷閘的保養.....28
十、消防栓保養.....28
十一、自動噴淋滅火係統保養.....29
第六章 電梯管理.....30
一、電梯工崗位職責.....30
二、電梯機房管理規定.....30
三、電梯安全管理規定.....31
四、電梯安全操作規程.....31
五、電梯困人求援規程.....32
六、電梯維修保養工作的檢驗.....33
七、電梯維修保養主要標準.....33
八、自動扶梯維修保養的主要標準.....36
第八章 房屋維護、管理.....38
一、主體結構維護管理。.....38
二、主體一次裝飾維護管理.....39

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