某市星級酒店項目商業計劃書(DOCX 95頁)

一、執行概要.....3
二、項目情況介紹.....5
（一）項目概述.....5
（二）項目背景介紹.....7
（三）項目產品介紹.....13
（四）地域情況介紹.....16
（五）項目的進展情況.....20
三、組織與管理.....21
（一）集團企業介紹.....21
（二）合作方企業介紹.....24
（三）管理層介紹.....28
（四）項目公司組織結構.....33
（五）項目公司管理.....35
四、SWOT分析.....35
（一）優勢（STRENGTHS）.....35
（二）劣勢（WEAKNESSES）.....38
（三）機會（OPPORTUNITIES）.....38
（四）威脅（THREATS）.....39
五、競爭和風險分析.....41
（一）競爭分析.....41
（二）競爭策略.....43
（三）風險及對策.....44
六、市場分析.....46
（一）市場簡介.....46
（二）市場需求分析.....50
七、營銷方案.....51
（一）營銷策略和計劃.....51
（二）品牌策略.....57
（三）促銷策略.....60
（四）銷售渠道和方式.....62
八、項目財務計劃.....64
（一）項目計算期.....64
（二）項目投資估算和資金籌措.....64
（三）銷售收入預測.....66
（四）總成本費用估算.....69
（五）**商廈及**大廈營業收入增長統計.....71
（六）銷售稅金及附加及損益表.....72
（七）淨現金流量的預測.....77
九、還款計劃.....82
十、不確定性分析.....85
（一）**商廈敏感性分析.....86
（二）**大廈敏感性分析.....86
十一、風險退出.....87
（一）IPO（INITIAL PUBLIC OFFERING）首次公開發行.....88
（二）股份轉讓.....89
（三）股權回購.....89
（四）清算或破產.....89
（五）本企業風險退出方式選擇.....90
十二、結論.....92
附件.....93
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