商業市場環境分析(doc 44頁)

商業市場環境分析目錄:
第一篇 市場環境分析
一、商業的常見經營模式
二、深圳市商業現狀
三、東門商業市場分析
四、消費者心理分析
五、商圈飽和度調查
第二篇 項目定位分析
一、商業物業定位解釋
二、商業物業定位思考思路
三、本項目外在環境分析
四、項目自身條件分析
五、開發商在本項目上的開發需求
六、開發商在項目上的投資方案定位
七、商場經營業態、經營模式定位

商業市場環境分析內容簡介:
目前國內外所存在的比較常見的經營模式主要有綜合性百貨商場、主題性商場、超市、專賣（專業）店、分零經營的獨立街鋪、SHOPPING MALL、情景商場等。
A、綜合性百貨商場：如友誼城百貨、國貿商場、歲寶百貨、天虹商場、貿業百貨等，其特點是經營規模較大、經營品種較為豐富，主要包括服裝、皮具、化妝品、首飾、精品等，客流量通常低於大型超市，多采用專櫃經營的方式。
B、主題性商場：如女人世界、男人世界、兒童世界、順電家居廣場、金海馬家私、好百年家居廣場、賽格、愛華電腦城、華強電腦世界等，其特點是經營品種限於一定的主題。
C、超市：特點是采用開放式貨架經營的方式，經營品種主要是家庭日常必需品，通常毛利率較低，但顧客購物頻率高於其它業態的商場，因此客流量相對較高。
D、專賣（專業）店：主要涉及服裝、醫藥等，如經典故事、一致、萬澤、中聯等，這類經營規模普遍較小。

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