某地產公司員工學習手冊(doc 39頁)

某地產公司員工學習手冊目錄：
一、業務知識篇
二、規劃建築設計類
三、房地產開發流程解釋
四、財務知識
五、房地產營銷知識
六、按揭貸款流程圖
七、貸款償還方式
八、法務知識
九、地產新政

某地產公司員工學習手冊內容簡介：
房地產市場類
1.房地產：房產與地產的總稱，狹義的房地產是指土地及地上建築物與附著物等具體的物業，其所有權有擁有對其占有、收益、處分的權利；廣義的房地產指第三產業的房地產業，包括土地整理、房地產開發、經營、銷售、中介服務、物業管理等產業。
2.房地產權利：指房地產所有權人享有的占有、收益、處分的權利。其中占有權包括買賣權、使用權；收益權，指租賃權；處分權包括置換權（交換權）、抵押權、繼承權、贈與權、分割權。
3.地產開發經營：是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。
4.商品房：是指房地產開發企業開發建設並向市場公開出售、出租的房屋。
5.經濟適用住房：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
6.廉租住房：是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。
7.存量房：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
8.再上市房：是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。

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