建築公司質量管理人員工作手冊(doc 47頁)

建築公司質量管理人員工作手冊目錄：
第一章 相關法律法規對建築施工企業的要求和處罰規定………………2
一、中華人民共和國建築法………………2
二、建設工程質量管理條例………………3
三、實施工程建設強製性標準監督管理規定………………5
四、江蘇省工程建設管理條例………………6
第二章 國家和地方相關質量管理製度………………7
一、工程質量監督管理製度………………7
二、工程監理製度………………8
三、見證取樣製度………………10
四、住宅工程分戶驗收製度………………12
五、質量保修製度………………12
六、竣工驗收備案製度………………15
七、質量事故報告和調查處理製度………………16
八、不良行為記錄製度………………18
第三章 施工企業質量保證體係………………23
一、施工企業質量管理機構設置要求………………23
二、施工企業質量保證體係檢查要點………………23
三、施工企業質量保證體係檢查表………………27
第四章 建築工程的質量驗收………………28
一、建築工程質量驗收的劃分………………28
二、建築工程質量驗收程序和組織………………33
三、建築工程質量合格評定標準………………34
四、質量問題的處理原則………………37
第五章 優質工程創建………………38
一、各級各類優質工程的規模標準………………38
二、各級各類優質工程的申報條件………………41
三、各級各類優質工程的申報資料要求………………44
四、優質工程評選中可一票否決的質量問題………………49
五、各級各類優質工程申報程序………………49

建築公司質量管理人員工作手冊內容提要：
具體操作步驟和問題處理原則：
1、建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修範圍、保修期限和保修責任等，雙方約定的保修範圍、保修期限必須符合國家有關規定。
2、房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3、發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
4、保修完後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。
5、施工單位不按工程質量保修書約定保修的，建設單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔相應責任。保修費用由質量缺陷的責任方承擔。

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