成都某寫字樓短期營銷工作計劃(doc 11頁)

成都某寫字樓短期營銷工作計劃目錄：
一、前期工作簡單回顧
二、本項目計劃完成目標
三、工作開展項目
四、工作完成進度表
五、日常工作安排
六、市場應對及調整

成都某寫字樓短期營銷工作計劃內容提要：
通過近段時期的招商工作，我們也發現了以下存在的問題。
1、從宏觀市場來看，今年的二級市場房價將會持續升溫，特別在商業樓宇供給方麵將會以裙樓、單體商務樓、大型專業、主題商業廣場為主。但是成都寫字間總體空置率仍然居高不下。原因有以下幾點：
（1）成都商品房買賣門檻繼續降低，從政策環境、投資環境、買房付款形式、房屋售價、戶型麵積等方麵都有了較大的彈性、從而刺激了投資者的投資熱情，不過也造成了投資率遠遠大於出租率的尷尬局麵。
（2）市場機製已從前幾年的“進入機製”轉變為“退出機製”，大公司將會不斷兼並小公司，企業運作的寬度與深度會不斷增大。而小公司因為各項成本的提高，投資風險的加大，紛紛麵臨著被收購、兼並甚至破產的危機。小麵積非品牌或口岸不好的寫字間市場相對萎縮。

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