人民代表大會常務委員會會議(doc 41頁)

人民代表大會常務委員會會議目錄：
第一章總則
第二章業主、業主大會、業主委員會和管理規約
第三章建設單位和物業服務企業
第四章物業使用與維護
第五章費用和資金
第六章法律責任
第七章附則

人民代表大會常務委員會會議內容提要：
第一條為了規範深圳經濟特區（以下簡稱特區）物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，營造安全、舒適、文明、和諧的工作和生活環境，根據有關法律、行政法規的基本原則，結合特區實際，製定本條例。
第二條特區物業管理適用本條例。
第三條物業管理實行業主自治、專業服務與政府監管相結合的原則。
物業管理應當遵守法律、法規規定，不得損害公共利益和他人合法權益。
第四條市政府物業管理行政主管部門（以下簡稱市主管部門）負責物業管理的監督管理工作，履行下列職責：
（一）組織實施本條例以及其他關於物業管理的法律、法規，執行國家關於物業管理的有關規定；
（二）研究擬定或者製定物業管理相關政策措施；
（三）指導、協調區政府物業管理行政主管部門（以下簡稱區主管部門）以及其他相關行政管理部門、街道辦事處、行業協會等依法開展物業管理相關工作；
（四）本條例規定的其他職責。
區主管部門負責轄區內物業管理的監督管理工作，並接受市主管部門的業務指導。
市、區政府其他有關部門應當按照各自職責，依法做好物業管理相關工作。
第五條街道辦事處在區主管部門指導下，負責組織、協調業主大會成立及業主委員會的選舉工作，指導、監督業主大會和業主委員會的日常活動。
社區工作站協助街道辦事處開展物業管理相關工作。街道辦事處可以委托社區工作站辦理物業管理相關事務。
第六條深圳市物業管理協會（以下簡稱市物業管理協會）是物業服務行業自律組織，應當積極規範行業經營行為，維護會員合法權益，促進行業健康發展；負責製定並監督實施物業服務規範，促進物業服務企業依法、誠信經營，並組織物業服務行業從業人員的業務培訓，調解行業內部爭議等。
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