房屋登記業務必備工作手冊(doc 42頁)

房屋登記業務必備工作手冊目錄：
第一部分、相關法律、法規（略）
第二部分、房屋所有權登記業務
第一章、業務流程、各崗位工作職責和對外承諾時限
第二章、房屋所有權登記業務所需要件
第一節、國有土地上房屋登記所需要件
第二節、農村集體土地上房屋登記所需要件
第三章、相關事項的規定及說明
第三部分、房屋他項權登記業務
第四部分、申請書、登記簿、房屋權屬證書（證明）式樣及填寫說明

房屋登記業務必備工作手冊內容提要：
房屋所有權初始登記受理人員職責：
1、指導申請人申請；
2、校驗申請人提交的登記要件齊全、符合法定形式。留存複印件的，應當在複印件上加蓋“與原件相符”印章；
3、申請人與申請文件記載的主體一致；申請初始登記的房屋與土地使用證明、規劃許可證明和房屋竣工證明、測繪報告相符；
4、核查該房屋有無登記信息；確定是否符合初始登記條件；房屋占用土地已抵押的應要求其先行解除抵押；
5、根據需要詢問有關事項，並經申請人或代理人簽字確認；
6、實地查看；
7、錄入登記信息、打印受理單；
8、簽署受理意見，預建立房屋登記簿；
9、建立初始登記檔案；
10、對登記申請不予受理的，應一次性告知不予受理的原因。

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