某花園三期B地塊營銷策略及工作計劃方案(PPT 78頁)

2005宏觀市場趨勢第一季度宏觀經濟發展概況
2005宏觀市場趨勢第一季度行業市場發展概況
2005年第一季度北京市房地產開發統計資料
2005宏觀市場趨勢第一季度北京樓市供應狀況
東區市場發展概況北京東區樓市格局
第一季度望京片區市場基本指標
望京區域住宅市場存量統計
望京區域住宅潛在供給量統計
望京住宅市場——銷售狀況需求旺盛，價格速度攀升，局部供不應求
望京住宅市場——產品特點
第一季度青年路片區市場基本指標
青年路區域之華紡易城二期
青年路區域之國美第一城三期
青年路區域之珠江羅馬嘉園二期
朝陽北路區域之萬象新天二期
沿海賽洛城以住宅為主的中高檔大盤
北京華僑城
本項目近邊區域未來供應項目信息
周邊市場總體特征
東壩區域2004年市場表現
競爭與機會
一二期客戶分析
三期客戶分析
個性特征——客戶分類
奧園的本體價值與競爭區域產品類型對比
奧園的本體價值
東壩的區域價值
總體策略
銷售階段劃分
銷售起勢期營銷策略
銷售起勢期關鍵活動2005.5.1——6.24
銷售起勢期媒體選擇
銷售起勢期推廣主題
開盤強銷期營銷策略
開盤強銷期關鍵活動2005.6.25——8.27
開盤強銷期媒體選擇
開盤強銷期推廣主題
持續熱銷期營銷策略
持續熱銷期關鍵行動2005.8.28—10.15
持續熱銷期媒體選擇
持續熱銷期推廣主題
銷售收尾期營銷策略
銷售收尾期關鍵行動
銷售收尾期媒體選擇
銷售收尾期媒體推廣主題
整體銷售節奏和計劃
內部認購計劃
媒體推廣計劃及預算（詳見附件）
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