土地增值稅政策學習教材(PPT 60頁)

基本法規：
土地增值稅主要政策文件
課稅對象
收入的範圍
稅率
減免稅
第二部分：稅收征管
北京市土地增值稅征管程序
稅收征管—納稅地點
在實際工作中，納稅地點的確定又可分為以下兩種情況
稅收征管—項目納稅登記
稅收征管—申報納稅
稅收征管—清算稅款
第三部分：清算管理
（一）清算政策
清算政策-收入-視同銷售收入的處理
清算政策-收入
清算政策-扣除項目金額
（一）取得土地使用權所支付的金額
（二）房地產開發成本
2、房地產開發成本的核定
（三）房地產開發費用
（四）與轉讓房地產有關的稅金
（五）加計扣除
清算政策-扣除項目金額確認原則
新明置業一期家居生活廣場
（二）清算程序
清算程序—清算的單位
清算程序—清算的範圍
清算管理—清算的條件
（一）納稅人應進行土地增值稅清算的條件
（二）主管地方稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的條件
清算程序—申請清算應提供資料
清算程序—鑒證報告
清算程序—申請清算的時限
清算程序—清算流程
清算程序—轉納稅評估
清算程序—核定征收
（三）後續管理
..............................