資產證券化Ginnie Mae機製運作模式淺析(doc 16頁)

資產證券化Ginnie Mae機製運作模式淺析目錄：
一、前言
二、美國資產證券化之演進
三、不動產抵押貸款債權擔保證券
四、Ginnie Mae組織架構
五、Ginnie Mae不動產抵押債權擔保證券之架構
六、Ginnie Mae保證機製之參與單位
七、結論

資產證券化Ginnie Mae機製運作模式淺析內容摘要：
　　所謂資產證券化(asset securitization)，泛指金融機構將若幹流動性低之貸款彙總成為一個債權群組或貸款組合，並經過適當的內部與外部信用增強後，將此債權群組或貸款組合劃分為證券發行標準單位，再於資本市場出售。一般來說，常見資產證券化之類型，包括房地產、汽車貸款、助學貸款、信用卡應收帳款、設備租賃等。資產證券化除了提升金融機構債權資產之流動性，增加金融機構資產負債管理之靈活度，並提高資金管理運用效率外，同時也與資本市場直接金融相結合，並提供投資大眾另種長期投資工具。
　　資產證券化改變了金融市場傳統融資機製，可謂是金融創新之一環。以商業銀行、儲蓄機構或保險公司等金融中介機構為例，其所從事傳統金融活動包括：創始貸款；將該項貸款資產作為機構資產組合，並同時承擔由該項貸款所衍生之風險；與該貸款有關之事務性服務，如辦理借款人繳款通知、或提供借款人有關稅賦或其他資訊等；向投資大眾籌措資金，以承作放款業務等。然資產證券化過程，所涉及之金融機構將不止一家。

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