房屋及設備設施管理(ppt 73頁)

房屋及設備設施管理目錄：
第一節、房屋及設備設施管理概述
第二節、房屋及設備設施維修養護計劃與實施
第三節、共用設備設施的運行管理
第四節、房屋及共用設備設施維護管理項目的外包控製
第五節、幾種典型設備設施的管理

房屋及設備設施管理內容簡介：
一、房屋及設備設施的種類和組成部分
（一）房屋的種類和基本組成部分
1．房屋種類的劃分
按房屋的建築結構類型和材料可分為：磚木結構、混合結構、鋼筋混凝土結構和其他結構。
按房屋承重受力方式可分為：牆承重結構、構架式承重結構、筒體結構或框架筒體結構承重和大空間結構承重。
按房屋的層次和高度可分為：低層建築、多層建築和高層建築。
按房屋的用途可分為：居住用途、商業用途、工業用途和其它用途。
2．房屋的基本組成部分
結構部分——基礎、承重構件、非承重牆、屋麵、樓地麵等
裝修部分——門窗、外抹灰、內抹灰、頂棚、細木裝修等
設施設備部分——水衛、電氣、暖通、特殊設備（如消防、避雷、電梯）等項目
供配電：變壓器、配電櫃和線路、發電機、公共照明
消防：報警係統、消防控製中心、消防水泵、消火栓、噴淋係統、自動滅火係統、防排煙係統
空調：中央空調、局部空調、混和空調
采暖：熱水供暖、蒸汽供暖、熱風供暖

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