設施設備檢驗與維修手冊(doc 46頁)

設施設備檢驗與維修手冊目錄：
工作維修流程
一、工程部工作維修流程
二、運行模式
公共區域設施維修保養細則
一、外牆、圍牆
二、小區道路
三、內部大堂、走道及樓梯
四、樓頂屋麵
五、電器設備
六、煤氣設備
七、照明燈具
八、電梯
九、避雷裝置
十、水泵、上水管道及水箱
十一、排水管道、衛生設施
十二、汙水處理及集水井/泵
十三、電視監控
十四、衛星天線
十五、消防設備
十六、分體空調
十七、其它
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設備維修外判管理

設施設備檢驗與維修手冊內容提要：
工程部工作維修流程：
為保持工程部有效進行維修工作，一般日常維修將以工作單形式進行，此種運作模式，使工程經理能通過工作單報告，得知大廈運行操作及維修情況，而每位員工工作表現，亦能通過工作單統計分析，得知各人工作效率，借以達至低成本、高效益的營
運行模式：
各部門在正常維修情況下，通過物業管理部，發出工作單至工程部，而總工程師將按維修級別，重要等級，現有18新利真人网 ，計劃維修時間及分派到各專業，進行維修工作，當各主管帶領技術員完成工作後各主管需填報完成工作單，送回給總工程師。為保持維修質量，總工程師將抽樣檢查各維修工作直以達到高維修品測水平。當完成抽樣檢查後，總工程師可向物業部報銷工作單及製定每周工作完成報告。
工程部員工巡查大廈後，將需要維修項目記下，並內部發出工作單，總工程師將按標準工作流程處理有關工作分配，當工作完成後，內部報銷工作單，並於每周提交工作完成報告分析給工程經理。
日常維修計劃亦跟以上工作運行模式相同，每周按指定維修工作計劃，填報工單，分派工作於各專業，當工作完成後，提交工作完成分析報告，並內部報銷工作單。

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