物業設備管理習題解答(doc 7頁)

物業設備管理習題解答內容提要：
物業設備管理的作用主要有以下幾方麵：
（1）充分發揮房屋住用功能的保障。
（2）設備延長使用壽命、安全運行的保證。
（3）推動房屋建築設備現代化的基礎。
（4）是提高業主經濟效益的關鍵。
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物業設備有哪些主要構成？
我國城市常用的物業設備主要有兩大類：房屋建築衛生設備和電氣工程設備。
房屋建築衛生設備包括給排水設備係統、燃氣設備係統及暖通空調設備係統；
電氣工程設備包括供電設備係統、照明設備係統、自動控製設備係統、運輸設備係統和防雷裝置等。
燃氣設備係統的組成有哪些？
燃氣設備係統可以分成4類：調壓設備、計量設備、用氣設備和安全保護裝置及管道。
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設備管理製度主要有哪些？
設備管理製度主要包括3類：
（1）責任製度。如崗位責任製度、記錄和報表製度、報告製度、交接班製度和出入登記製度等。
（2）運行管理製度。如巡視抄表製度、安全運行製度、經濟運行製度、文明運行製度及值班製度等。
（3）維修製度。如巡檢和保養製度、定期檢查和保養製度、預防檢修製度、備品配件管理製度、更新改造製度與維修費用管理製度等。
（4）其他製度。包括基礎資料管理製度、節能管理製度、培訓教育製度、設備事故管理製度及獎懲製度等。

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