物業服務企業管理教材(PPT 33頁)

1、企業概述
2 、企業資質
3、企業資源管理
一、企業概述
1、企業
依法設立，從事生產經營活動，
具有獨立核算、自負盈虧的經濟組織。
2、企業類型（按組織形式）
國有、集體、合夥、私營、個人獨資、
中外合資（合作）、外商獨資、公司。
3、物業服務企業的組織形式------
-公司製企業
物業服務企業是指依法設立，具有物業管理資格，
依據物業服務合同的約定為業主提供物業服務的、
具有獨立法人地位的經濟組織。
法人的分類：社團法人、經濟法人。
企業的經營服務理念：依照自主經營、自負盈虧、
自我約束、自我發展的原則，追求社會效益、
經濟效益、環境效益和心理效益相統一
法人：依法設立，具有民事權力能力和民事行為能力,
依法享有民事權利、承擔民事義務的組織。
特征：具有法律人格的組織;擁有獨立的
財產或經費;能以自己的名義從事民事活動
法人可分為：社團與財團法人
社團法人可分為：營利與公益法人
物業管理具有服務性，因而物業服務企業也具有服務性。
物業服務企業不生產實物產品，而是提供服務，屬第三產業。
..............................