某市別墅市場調研報告(PPT 49頁)

一、濱州別墅競爭格局
二、別墅產品研究
三、別墅典型項目分析
別墅市場格局：中海片區是濱州傳統的別墅區域，
從中海棕櫚灣第一個別墅項目開始，到目前的環中海成為高端別墅項目的聚集地，
區內競爭激烈；秦皇河片區，香溪翠庭和幸福景城憑借出色的產品占據重要位置；
老城區和高新區成為別墅的有限補充
價格分析：別墅價格均價整體在5000-15000元/平米，
總價在150-1000萬之間；主流產品價格在6000-8000元/平之間，總房價在200-300萬
已售房源分析：別墅產品中，獨棟別墅銷售較為理想
，麵積集中在360-500平米之間，雙拚銷售最為理想，
推出產品售罄，目前剩餘房源集中在聯排別墅
未售房源分析：別墅產品中，中海福邸獨棟最多，53套，
競爭麵積集中在360-500平米之間，雙拚銷售最為理想，
推出產品售罄，目前剩餘房源集中在聯排別墅
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