某地產項目全程營銷推廣方案(PPT 84頁)

市場供需臨界點出現
需求：今明兩年市場住宅需求將達1300多萬平方米
供應：目前整個蘇州房地產市場在售、在建、待建及已竣工尚在
銷售的公寓住宅麵積達1400萬平方米
區域供應：未來1-2年總供應量約150萬平方米，其中中心城區域
約35萬平方米
區域需求：區域內的購買力無法消化這麼大量的住宅供應量
成功園區的昨天對相城今天的借鑒意義非常大——走出相城，做
大蛋糕
在相城板塊競爭趨向白熱化的市場前提下，常規的產品品質和操盤營銷手
段難以順利達成銷售目標
因此，需要“全程一體化”的整盤操作策略，貫穿和指導從產品定位到營
銷推廣的各個方麵和環節，全麵超越蘇州目前房地產的粗放式營銷模式
優美地段：項目位於蘇州市相城區澄陽路東側（蘇州2003-B-15號出讓地塊），
為相城中心區的核心成熟地段，與相城區行政中心僅5分鍾車程。
距離園區、市區的核心區域直接車程10-15分鍾。
便捷交通：南景北廊東園西區，相城是蘇州的交通北塞，道路網線通
達，高速、輕軌、205省道等拉近了相城與其他區域的距
離，推動區域快速發展
核心區位：：與相城行政中心做鄰居，區域的焦點就在這，未來發展潛
力讓每一個競爭對手眼紅，教育配套、生活配套、交通配
套將永遠走在競爭的前列
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