某大街商業項目市場定價報告(PPT 26頁)

通過現有資料查閱到信息數據
通過互聯網查閱到的資料數據
通過現場實地走訪了解到的信息
通過電話詢問到的相關信息
金鋪：某某廣場沿街金鋪為1托2形式銷售，
層高均為5.1米，主力麵積在80-100㎡，
銷售均價1.3-1.5萬元/㎡，目前為尾鋪在售，整體剩餘不足10套
住宅底商：主力麵積60-80㎡，均價1.8萬元/㎡，上市較晚目前尚有40套在售
競爭分析：雖然項目為知名品牌開發商——某某集團，但項目在地段、
交通及規劃發展上的先天劣勢，導致其在整體競爭力上稍遜於本案
2-4樓商鋪：在售商鋪主力麵積在套80-200㎡之間，層高5米，
目前商鋪入住率超過80%，銷售均價為1.8萬元/㎡
沿街底商：剩餘1套，多數已經出租營業，層高5.3米，
銷售均價為4萬元/平米（唯一一套）
競爭分析：與本案相似，項目歲雖處人民路商圈末端，
但是周邊成熟的小區和配套，以及接近80%以上的商鋪入住率，
讓其整體競爭力均高於本案
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