某豪宅項目營銷策劃案（PPT 82頁)

處於不同的地理位置、不同的文化背景、
不同的定位理念之下，高端住宅有著差異化的形象演繹。
不同的建築風格能為本項目注入迥然不同的價值品味，
從以下3種高端住宅建築風格的比較分析中，
判斷出較為合乎本項目定位的建築風格。
傳統特征
ART deco建築的造型設計中多采用幾何形狀或用折線進行裝飾；
線條明朗，過渡溫和，表現誇張，紋飾多種多樣
建築的傳統造型多為鋼筋混凝土結構，外牆近人尺度使用花崗石
建議意向
建築細部
通過門窗、陽台、頂部構架、鋪地、線腳、裝飾、材質、
色彩的品質設計，以配合表達ART deco建築特有的文化氣息。
戶型示例參考
一梯一戶
獨門獨戶的設計，享有別墅的尊貴品質
易於分開組織主仆線路與其功能區域
戶型示例參考
一梯兩戶
入戶方式的處理使戶型同樣有一梯一戶獨立電梯廳的感受
戶型示例參考
景觀因素往往成為豪宅的重要支撐點，戶型設計必須考慮景觀價值最大化
確保戶戶望景，且開闊無遮擋
主要功能空間望景
景觀展麵尺度超常
戶型示例參考
豪宅除了保證應有的舒適性以外，更應注重主要功能空間的超常放大，
以體現客戶備受關懷的尊貴感受
客廳、主臥等均采用大開間設計
放大層高尺寸
平層層高可放大至3.5～4.0m
或采取高廳/複式中空的設計
戶型示例參考
豪宅除了保證應有的舒適性以外，更應注重主要功能空間的超常放大，
以體現客戶備受關懷的尊貴感受
客廳、主臥等均采用大開間設計
放大層高尺寸
平層層高可放大至3.5～4.0m
或采取高廳/複式中空的設計
戶型示例參考
多套房、全套房設計
建立生活功能齊全、規格高的主臥套房體係
個性化亮點設計，創造有特色的空間和亮點，提升物業的價值感
陽光電梯廳、觀光電梯
多種入戶方式
空中漫步走廊、空中花園
入戶花園、景觀平台
躍式/複式空間設計
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