某新城市場環境分析教材(PPT 40頁)

PART1：灃西新城概括
PART2：區域房地產市場分析
PART3：重點項目案例研究
灃西新城位於西安市與鹹陽市接壤部，包括大王街道、馬王街道、
高橋街道、釣台街道、陳楊寨街道，總麵積143平方公裏。
規劃範圍東至灃河，南至大王街道及馬王街道南部邊界，
西至大王街道西部邊界，北至渭河，是西鹹新區的五大板塊之一。
功能定位：以協調大西安、帶動大關中、引領大西北為使命，
落實國家“一帶一路”戰略，提升西鹹新區影響力，將灃西新城建設成為絲綢之路信息港、
西部科技創新引領區、新中心重要組成部分、綠色低碳生態城市。
發展總目標：把灃西新城建設成為絲路活力新城、科技創新高地、生態樂活家園。
發展規模：
（1）人口容量
根據《西鹹新區城市總體規劃綱要（2016-2030）》，
至2030年灃西新城城市人口規模為59萬人，近期2020年城市人口規模為35-40萬人。
（2）用地規模
根據《西鹹新區城市總體規劃綱要（2016-2030）》，
確定至2030年灃西新城城市建設用地59.37平方公裏，人均城市建設用地為100㎡。

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