某水景城項目全程營銷推廣方案(PPT 84頁)

市場供需臨界點出現
需求：今明兩年市場住宅需求將達1300多萬平方米
供應：目前整個蘇州房地產市場在售、在建、待建及已竣工尚在
銷售的公寓住宅麵積達1400萬平方米
區域供應：未來1-2年總供應量約150萬平方米，其中中心城區域
約35萬平方米
區域需求：區域內的購買力無法消化這麼大量的住宅供應量
成功園區的昨天對相城今天的借鑒意義非常大——走出相城，做
大蛋糕
市場小結：蘇州進入市場調整期，市場成熟全麵啟動，
市場要求競爭在高層麵率先質變，營銷需要創新
在相城板塊競爭趨向白熱化的市場前提下，常規的產品品質和操盤營銷手
段難以順利達成銷售目標
因此，需要“全程一體化”的整盤操作策略，貫穿和指導從產品定位到營
銷推廣的各個方麵和環節，全麵超越蘇州目前房地產的粗放式營銷模式
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